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公海赌赌船官网710|打工仔买房记下载|公证小文之公证工作流程
公海赌网址710客服旅游探亲◈◈,出国手续◈◈。移民留学◈◈,公海◈◈,公海赌赌船官网欢迎公海来到赌船710◈◈,依据《公证法》第二条“ 公证是公证机构根据自然人◈◈、法人或者其他组织的申请◈◈,依照法定程序对民事法律行为◈◈、有法律意义的事实和文书的真实性◈◈、合法性予以证明的活动◈◈。”可知公证的前提是依据当事人的申请◈◈,那么公证处在受理了当事人的申请后需要经过哪些程序才能出具公证书呢打工仔买房记下载◈◈,主要有以下流程◈◈:
公证处接受有利害关系的当事人申请后首先要对当事人进行审查◈◈,主要包括身份的真实性和意思表示的真实性◈◈。
对意思表示真实性的审查建立在当事人是完全民事行为能力人的基础上◈◈,对当事人行为能力的审查主要是通过公证人员与当事人之间的交流◈◈,结合公证人员的办案经验来加以判断◈◈。确定当事人行为能力后公海赌赌船官网710◈◈,需要询问其办理相应公证是否是自愿的◈◈,是否清楚相应的法律后果◈◈。涉及到意思表示的公证事项主要是财产继承◈◈、签订合同◈◈、委托公海赌赌船官网710◈◈、声明◈◈、遗嘱等的公证◈◈,一般情况为了使当事人排除外在干扰◈◈,公证人员会要求与当事人单独交流(包括公证员在内的两名公证人员在场◈◈,办公室有录音录像设备)◈◈。
例如笔者之前接到过一个儿子带着父母亲来申请办理遗嘱公证打工仔买房记下载◈◈,前期的简单沟通中(儿子也在场)打工仔买房记下载◈◈,公证人员问是否愿意把遗嘱涉及到的房产留给儿子◈◈,这对父母表示愿意◈◈。但当工作人员准备好后打工仔买房记下载◈◈,对其父亲单独录像时◈◈,父亲表示自己并不知道来公证处做什么◈◈,问到其个人信息及房屋地址时◈◈,表述也含含糊糊◈◈,模棱两可公海赌赌船官网710◈◈,公证人员暂停本次遗嘱公证◈◈,并告知儿子父亲不具备做遗嘱公证的条件◈◈。再有就是年龄较大的申请人办理与房屋出售相关的公证时◈◈,公证人员确认其行为能力后◈◈,一般需要有子女陪同◈◈,或者要求对整个公证过程进行录音录像◈◈。
《公证法》第十一条◈◈、第十二条以列举加兜底的方式规定了公证处可以办理公证的事项◈◈,从所列举的类型来看公海赌赌船官网710◈◈,公证事项仅限于一些法律事实◈◈、民商事类的公证◈◈,例如工作中当事人咨询的涉及到行政◈◈、刑事方面的公证◈◈,公证处都无法办理◈◈。公证人员对公证事项主要审查两个方面◈◈,合法性和线. 违反法律规定的不能公证
以合同类公证为例◈◈,公证人员需要审查合同约定的内容是否合法◈◈、是否有《合同法》规定的合同无效的情形及合同的约定是否违反相关的政策规定◈◈。例如订立的劳动合同当中用人单位制定的霸王条款◈◈,违反劳动安全保护制度◈◈;劳动合同约定劳动者自行负责工伤公海赌赌船官网710◈◈、职业病等◈◈,免除用人单位的法律责任的◈◈,这一类明显违反劳动法规定的合同是不能公证的◈◈。
生活中常见的就是“借名买房”的合同◈◈,借名买房的原因有许多中◈◈,例如规避限购政策◈◈、规避税费等◈◈。虽然法院认定在“借名买房情形下◈◈,若当事人双方就借名买房事宜意思表示真实一致◈◈,且不存在《合同法》以及《民法总则》规定的合同无效的具体情形◈◈,其借名买房合同具有法律效力◈◈。但该协议只能约束合同双方当事人◈◈,借名人可要求出名人为其办理房屋过户登记手续◈◈,而不能直接取得房屋所有权◈◈。”但公证处在对合同进行公证的过程中◈◈,一方面公证处并不具有确权的职能◈◈,另一方面对于违反政策规定的合同也不能公证◈◈,因此对于“借名买房”的合同公证处不能予以公证◈◈。
亲属是基于婚姻◈◈、血缘和法律拟制而形成的社会关系◈◈。基于婚姻◈◈、法律拟制的亲属关系可以随着法律行为或者法律事实的改变而发生改变◈◈,但血缘亲属关系是不能通过后天或者人为的方式改变的◈◈。在日常的接待工作中◈◈,会遇到有的当事人情绪特别激动◈◈,因其子女成年后不孝顺或者做了一些令其心情不愉快的事情◈◈,来向公证处咨询◈◈,要求办理“断绝父女(父子)关系的公证”◈◈。这种情况下第一不存在该项公证事项◈◈,第二该项公证违背公序良俗◈◈,所以公证处是不能办理的◈◈。
当下婚前财产公证或者是婚内夫妻财产约定的公证已是比较普遍的◈◈,若是婚前财产公证◈◈,其婚前财产协议中需加上“以双方在婚姻登记处办理结婚登记”为生效条件◈◈。并且打工仔买房记下载◈◈,涉及到财产内容的◈◈,需要提供相应的财产凭证◈◈,协议内容必须具体明确◈◈。例如在接受咨询夫妻忠诚协议时◈◈,有的当事人约定“夫妻之间发生重大扯皮时····”◈◈,此处的“重大扯皮”的定性并不明确◈◈,因此协议中有这样的事项也是无法公证的◈◈。
公证人员在对申请人和公证内容进行初步审查之后◈◈,需要对当事人提供的材料进行核实◈◈。核实的方式主要有三种◈◈:
1◈◈、网络核实网络核实的前提是该类型的证书或者材料能够在公共网络上查询得到◈◈。例如对学位证书可在学位网上核实◈◈、学历证书可在学信网上核实◈◈,其他资格类的证书能在相应的政府网站或者资格认定的网站上查询核实到的都是可以公证的◈◈。
2◈◈、发函核实这种核实方法主要针对当事人提供的外地材料◈◈。例如在收到外地的房产证书或者结婚证时◈◈,公证人员可以通过事先与该证书所属地的相关部门进行沟通◈◈,了解到公证处核实证书时需要哪些材料◈◈,公证人员之后便可以按照相关部门的要求准备材料◈◈,从而发函核实◈◈。
公证处在核实公证材料的过程中◈◈,尤其是对异地材料的核实◈◈,有的异地机构不接受公证处的发函核实◈◈,此时便需要出具委托函委托被核实材料所在地的公证处代为核实◈◈。
4◈◈、若不方便提供资料◈◈,应实地调查实地调查针对当事人不方便提供材料◈◈,如单位不接受个人名义的申请◈◈;或者当事人的确无法提供证明材料◈◈,比如现在的街道或者是派出所不再出具亲属关系证明◈◈。此时◈◈,公证人员就需要携带公证处介绍信及工作证件◈◈,以公证处的名义到相应的单位查阅档案材料或者找相关的知情人做邻里调查◈◈。为保证调查结果的真实客观性◈◈,实地调查一般需要两个公证人员在场◈◈,并且需在相应的调查结果材料上签字确认打工仔买房记下载公海赌赌船官网710◈◈。
按照《公证程序规则》的相关规定◈◈,公证处收到当事人的申请后◈◈,应当在三个工作日或者十五个工作日以内出具公证书◈◈,但需要注意的是◈◈,因核实材料受到客观因素的影响公海赌赌船官网710◈◈,因此若所需核实的材料程序复杂或者其出具单位的原因◈◈,取得公证书的时间也可能会做相应的延长◈◈。
以上便是公证工作的大概流程◈◈,针对不同的公证事项需要提供不同的申请材料◈◈,因此为了使公证程序能够顺利的进行◈◈,建议在申请公证之前向公证人员详细沟通咨询所需的公证材料◈◈,如遇到无法提供的材料应当向公证人员提早说明◈◈,以便公证人员在后期的程序中能及时通过其他方式弥补打工仔买房记下载◈◈,从而保证公证的顺利进行◈◈。
陈淑静曾在公证处任职多年打工仔买房记下载◈◈,并取得公证员执业资格◈◈。在公证处任职期间◈◈,曾参与办理包括股权转让公证◈◈、证据保全类公证◈◈、附强执执行债权文书等公证业务◈◈,并在当地公证期刊上发表文章◈◈。服务内容包括但不限于合规管理◈◈、法律咨询◈◈、争议解决等◈◈。
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