【定义】公证是公证机构根据自然人✿✿✿ღ、法人或者其他组织的申请✿✿✿ღ，依照法定程序对民事法律行为乱码1234区2021乱码1234区2021公海赌赌船710app网站首页欢迎您✿✿✿ღ、有法律意义的事实和文书的真实性✿✿✿ღ、合法性予以证明的活动✿✿✿ღ。

　　【作用】（1）公证制度是国家司法制度的组成部分✿✿✿ღ，是国家预防纠纷✿✿✿ღ、维护法制✿✿✿ღ、巩固法律秩序的一种司法手段✿✿✿ღ、一切公证行为都产生法律上的证据效力✿✿✿ღ；

　　（2）公证可以有效证明文书乱码1234区2021✿✿✿ღ，民事法律行为的合法有效✿✿✿ღ，防止纠纷✿✿✿ღ、减少诉讼公海赌赌船710检测路线✿✿✿ღ，对于房屋卖方来讲乱码1234区2021✿✿✿ღ，当卖方遇到所需出场时不能到场✿✿✿ღ、身处国外需委托他人卖房✿✿✿ღ、需将老人百年之后房屋出售等情况时✿✿✿ღ，都需要进行公证✿✿✿ღ；

　　（3）公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同✿✿✿ღ。前者是在发生民事争议之前✿✿✿ღ，对法律行为和有法律意义的文书✿✿✿ღ、事实的真实性和合法性给予认可公海赌赌船710app网站首页欢迎您✿✿✿ღ，借以防止纠纷✿✿✿ღ，减少诉讼✿✿✿ღ。它不能为当事人解决争议✿✿✿ღ：而人民法院的诉讼活动✿✿✿ღ，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的✿✿✿ღ。

　　【定义】房地产公证✿✿✿ღ，是指公证机关根据当事人的申请✿✿✿ღ，依法证明与房地有装的法律行为✿✿✿ღ、有法律意义的事实和文书的真实性✿✿✿ღ、合法性的活动公海赌赌船710app网站首页欢迎您✿✿✿ღ。

　　【价值】房地产公证虽然不是不动产交易的必需环节乱码1234区2021✿✿✿ღ，但是经过公证处的审查✿✿✿ღ，当事人可以遥免很多风险✿✿✿ღ，且经过公证的购房合同或协议可以直接向法院申请执行✿✿✿ღ。

　　【监护公证】未成年人买卖房屋时公海赌赌船710app网站首页欢迎您✿✿✿ღ，需要其法定监护人到公证处做监护公证✿✿✿ღ，由其监护人代为办理买卖房屋事宜乱码1234区2021公海赌赌船710app网站首页欢迎您✿✿✿ღ。

　　【遗嘱公证】公证机构根据当事人的申请对其依照法律和本人意愿✿✿✿ღ，生前对自己的财产进行处分✿✿✿ღ，去世后生效的民事法律行为予以证明出国手续✿✿✿ღ，✿✿✿ღ。

　　办理遗嘱公证必须符合以下条件✿✿✿ღ：①遗嘱人神志清楚公海赌赌船官网jc710✿✿✿ღ。✿✿✿ღ，有行为能力✿✿✿ღ：②遗嘱的内容要合法✿✿✿ღ，对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额✿✿✿ღ：③遗嘱中的财产是个人合法财产✿✿✿ღ。办理遗嘱公证✿✿✿ღ，由遗嘱人居住所在地或遗嘱行为发生地的公证处受理✿✿✿ღ。办理遗嘱公证✿✿✿ღ，申请人应亲自向公证处提出申请✿✿✿ღ，并提交相关证明材乱码1234区2021公海赌赌船710app网站首页欢迎您公海赌赌船710✿✿✿ღ，✿✿✿ღ。

　　【继承公证】产权人或共有权人死亡✿✿✿ღ，继承人需要将其名下的产权变更至自己名下✿✿✿ღ，需要至公证处办理继承继承公证✿✿✿ღ，公证机构根据法律的规定和继承人的申请✿✿✿ღ，依法证明继承人的继承行为真实性✿✿✿ღ、合法性✿✿✿ღ。产权人去世✿✿✿ღ，房屋出售需要先办理继承✿✿✿ღ，办理继承应首先做继承公证✿✿✿ღ。

　　【译本公证】外籍人士购房乱码1234区2021✿✿✿ღ，出示的护照一般是外文的✿✿✿ღ，需要做翻译后✿✿✿ღ，再到公证处进行译本的认证公证欢迎公海来到赌船710✿✿✿ღ，简称译本公证✿✿✿ღ；在国外做的公证✿✿✿ღ，或出具的证明✿✿✿ღ、证件等✿✿✿ღ，除护照外均需中国驻当地的大使馆或领事馆对公证内容或证明✿✿✿ღ、证件的真实性进行认证✿✿✿ღ，若是认证后仍为外文✿✿✿ღ，需做翻译后到公证处做译本公证✿✿✿ღ；

　　【声明公证】申请人对于房屋产权✿✿✿ღ、交易✿✿✿ღ、分配有特殊约定的✿✿✿ღ，根据当事人真实需求及意愿办理公证事项✿✿✿ღ；如✿✿✿ღ：份额公证✿✿✿ღ、委托保证✿✿✿ღ、产权归属等✿✿✿ღ。